Johannis Groenewaltstraat 2, Schijndel

VEEL LICHT, RUIMTE EN PRIVACY!
Deze ruime vrijstaande woning met garage, carport en oprit met plaats voor meerdere auto's is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. In 5 fietsminuten bent u in het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden. Op korte afstand treft u ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Eindhoven. De woning beschikt over een royale woonkamer met heerlijk tuincontact, open keuken, ruime bijkeuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een 2de verdieping waar u eenvoudig een 4de slaapkamer kunt realiseren. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groene vaste beplanting.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 794 m²
* Woonoppervlakte: 164 m²
* Overige inpandige ruimte: 55 m²
* Inhoud: ca. 745 m³
* Royale leefruimtes
* Inpandige garage
* Veel lichtinval
* Volledig geïsoleerd
* Zonnige achtertuin
* Op korte afstand van alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze royale vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Beemd. De wijk is erg sociaal, het is kindvriendelijk en in de straat komt enkel bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen die het leven aangenaam maken bevinden zich op een relatief korte afstand. Kinderen kunnen te voet naar school en met de fiets bent u zo in het centrum waar u heerlijk kunt winkelen, lunchen of dineren. Met de auto bent u binnen enkele minuten op een van de uitvalswegen en ook de opstapplaats voor het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek.

TUIN:
De tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin op het zonnige zuidwesten. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse bomen, borders en vaste planten. Aan de achtergevel van de woning hangt een elektrische zonneluifel en achter in de tuin vindt u een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over 2x een achterom en een buitenkraan. In deze tuin kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van volop privacy!

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een sectionaaldeur vanuit de oprit en een loopdeur vanuit de bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en verwarming. U treft hier in een kast de opstelling van de cv-installatie en de verdeler+pomp vloerverwarming. De oprit en carport bieden plaats voor 4 á 5 auto's op eigen terrein.

INDELING :
Begane grond: Middels een overdekte dubbele voordeur komt u binnen in de statige hal die is afgewerkt met een stucwerk plafond, stucwerk wanden en een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal te noemen waardoor u een ruime zithoek kunt creëren en een grootte eettafel kunt plaatsen. Wat meteen opvalt is de vele lichtinval. Aan de zijkant vindt u een erker en aan de voor- en achterzijde een groot raampartij, dit zorgt ook voor een heerlijk tuincontact. Middels een schuifpui komt u in de achtertuin. Aansluitend de open keuken met een in hoekopgesteld keukenmeubel in lichte kleurstelling. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte, een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. In een tussenportaal vindt u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine, een wastafel, doucheaansluiting en deur naar de garage.

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is maar liefst ca. 24 m² en beschikt over grote raampartijen, TV-aansluiting en een vaste kast. De ruime badkamer is volledig betegeld met lichte tegels en voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een te openen raam voor een natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2de verdieping. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te realiseren.